Maison à vendre, 81m², Marseille 16ème

Description

Maison 3 pièces 81 m² L’Iris Méditerranéen | Maison | L’Estaque Gabaston Immobilier vous propose cette maison pleine de charme d’environ 80 m², entièrement rénovée, située sur les hauteurs de l’Estaque.` Élevée sur trois niveaux, elle séduit par son agencement bien pensé et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre sur un salon confortable et une cuisine équipée au style contemporain, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, une chambre mansardée, aménagée dans les combles, offre un cocon intimiste baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. En contrebas, le niveau inférieur accueille deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des Wc indépendants. Cerise sur le gâteau : une superbe terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes — un cadre exceptionnel pour vos moments de détente ou vos soirées d’été. Ce bien offre également un beau potentiel de réaménagement, avec des travaux à prévoir selon le projet de l’acquéreur. N’Hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Kevin Guerineau : [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Bien non soumis au régime de la copropriété. - Taxe foncière : 800 euros - Réalisation du diagnostic énergétique : - Surface : 80 m2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 730 euros et 1070 euros - Honoraires à la charge du vendeur Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)